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皇冠足球投注网:美国8月房价涨幅持续放缓

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房贷利率攀升打击买房需求,美国8月房价涨幅大幅放缓。鉴于利率将持续上扬,专家预期房价涨幅疲态可能延续。

25日出炉的标普CoreLogic凯斯席勒全国房价指数显示,8月美国房价年增13%,大幅低于7月的年增15.6%。8月房价月减1.1%,已连续第二个月下滑。  最新报告显示,8月美国10大城市房价指数年增12.1%,低于7月的年增14.9%,而20大城市房价指数年增13.1%,亦逊于7月的年增16%。

标普道琼斯指数公司主管拉萨拉指出,最新数据清楚显示,房价成长率在今年春季触顶,自那时起便逐渐下滑。

8月以迈阿密的房价涨幅最高,年增28.6%,佛罗里达州的坦帕居次,年增28%。

房贷利率不断上扬增加买家的借款成本,并让潜在买家退出市场,今年房市大幅放缓,拖累房价表现。

根据房贷巨头房地美数据显示,截至10月20日止的当周,30年期房贷固定利率平均达6.94%,反观去年同期仅3.09%。

Zonda首席经济学家沃夫指出,房屋库存快速增加,需求急速减弱,房市现在已经回到买方市场。

CoreLogic经济学家赫普指出,由于房贷利率持续攀升,美国大部分房市明年的房价将出现低个位数成长。买房需求迅速萎缩,房价涨幅也会大幅放缓,特别是西岸和西部山区,高房贷利率正打压消费者的负担能力。

NAR首席经济学家杨恩表示,预期2023年的房价将变得平坦。

全美房地产经纪商协会先前公布,9月成屋销售已连续九个月下滑。9月成屋价格中位数为38.48万美元,年增8.4%,但较6月历史新高41.38万美元低了7%。

另据美国联邦住房金融局同日公布,另一份调查显示,美国8月房价年增11.9%。

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