Telegram自动拉人进群:North Gaia【现房！新加坡北部 优质共管公寓 被天然氧吧包围 性价比超高学区房 升值潜力巨大 新项目】

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NO.1 项目介绍

North Gaia位于新加坡北部第27邮区义顺/三巴旺区，属于99年地契项目。该项目由11栋14层高的建筑组成，共616套单位，有3房～5房可供选择。

North Gaia的东北部和东南部都是绿地，有大片红树林，东部是个大湖泊，空气非常好，景观也相当赏心悦目。在高度城市化的新加坡，这样被自然风光包围的特点显得难能可贵。

特别值得一提的是North Gaia是近七年以来义顺区（Yishun）唯一执行共管公寓（EC），它将是2022年备受关注的新公寓项目。

执行共管公寓（EC）

执行共管公寓 （英文名：Executive Condominium，简称：EC），这种公寓在新加坡是一个特殊的存在，它拥有全套公寓的设施和便利，却又比同一区的私人公寓价格低20%-30%，它的存在是作为政府给公民的一种福利。此外，如符合条件的购房者还可以拿到政府的CPF津贴。

购买新 EC 条件

-需核心家庭成员2人联名购买，至少要有1个新加坡人，至少21岁。即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未满3年也可购买）

-家庭月收入不高于1万6,000新币

-若买家已经拥有私宅，则要卖掉30个月后方可申请新EC

-若买家已有组屋，需要满足最低居住年限（最低占领期）5年后方可申请新EC

Tips：

EC作为新加坡公民福利，一般具有价格优势，而且满5年后就可以卖给公民或永久居民，满10年后可以卖给外国人。如5～10年后出售EC单位，赚个翻倍也是平常不过，升值潜力巨大。

而且北部是新加坡工业重地，加上义顺社区周边完善配套，将会有庞大的租客群体，如购入后出租投资，利润也会相当可观。

1.EC作为公民福利，价格有优势

2.周边被公园环绕，生活在天然大氧吧

3.多户型可选，满足不同家庭需求

4.60多种小区设施，有游泳池、网球场等

5.一公里内有北部最好的名校崇福学校

6.周边配套完善，附近有多个大型商场，Junction 9只需5分钟路程

7.升值潜力巨大

8.知名上市发展商开发

NO.2 著名发展商

North Gaia开发商是本地知名上市发展商星控股有限公司（Sing Holdings）。

该公司自1964年创立以来，近60年来一直致力于开发新加坡和中国的房地产项目。2007年上市后，更开发多个EC项目，经验丰富，楼盘的品质一直备受认可。

该公司除了开发住宅项目外，还有开发以下的商业项目，他们的理念是用经验和专业知识做好每一个细节，为买家及租户提供优质的理想的居所。

NO.3 周边配套

North Gaia距离义顺地铁站（Yishun MRT）和义顺巴士站（Yishun Bus station）约1.3公里，楼盘将提供1年的免费穿梭巴士连接巴士站和地铁站，为业主的出行带来便利。

驾车人士可通过义顺8道快速到达中央高速公路（CTE）、 淡滨尼高速公路（TPE ）等各大高速公路，从而轻松到达乌节路，中央商务区，樟宜机场等重要地点。

而即将在2026年启用的南北走廊将大大缩短项目去市区的时间。

附近交通：

穿梭巴士（shuttle bus）-小区门口

连接义顺巴士站和义顺地铁站

义顺地铁站（Yishun MRT）-1.3公里

义顺巴士站（Yishun Bus station）-1.3公里

项目到附近的Junction 9商场仅需步行5分钟，这商场有餐厅、超市、美食广场和商店，能满足业主的日常需求。

北部最大的商城纳福城North point city约步行12分钟即可到达，这个大型商场会为您提供一站式的购物悠闲娱乐体验。

不仅如此，未来的堪培拉广场Canberra Plaza仅相隔一站地铁距离，该广场设有美食广场，超市，零售商店，教育中心，医疗设施等。将为您和您的家人提供更多生活便利。

公寓附近还有忠邦巴刹与熟食中心（Chong Pang Market and Food Centre），这里有新鲜的水果、蔬菜、肉类和海鲜等，还有当地经济的美食，为喜欢自己下厨或者喜欢当地美食的您提供很好的选择。

周边商场和美食街：

Junction 9 -步行5分钟

纳福城Northpoint City-步行12分钟

堪培拉广场-一站地铁

Canberra Plaza

忠邦巴刹与熟食中心-6分钟车程

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Chong Pang Market&Food Centre

项目附近教育资源丰富，为有孩子的家庭提供多个选择。一公里以内有四家小学，其中包括北部最出名的崇福学校，说这项目是性价比最高的学区房真的一点都不夸张。

崇 福 学 校

崇福学校的前身是由福建会馆出资创办于1915年的崇福女校，由1949年开始学校开始招收男生。由1985年开始，学校开始招收各族学生，建校100多年多来，学校秉承“崇德育人，福厚百载”的办校宗旨，在传承华族传统文化的同时容纳各族的学生，已发展成为新加坡北部一所声誉良好，表现优异的学校。学校课程整合不同学科，并提供多元化的学习途径来培养和扩展每一位学生，深受每一位新加坡父母的追捧。

项目主打亲近大自然，周围环绕好几个公园，形成一个天然大氧吧，住这里每天都能呼吸新鲜空气。特别是占地5公顷的Khatib Bongsu Nature Park，距离项目5分钟路程，周末和家人来这里享受个绿色假期也是不错的选择。

项目附近还有一大片红树林，试想一下，在家里眺望远方，这片绿色，顿时感觉给眼睛也做了个Spa。

周边公园：

卡迪蒙苏自然公园-步行5分钟

Khatib Bongsu Nature Park

Future Park-步行5分钟

义顺池塘公园-骑单车5分钟

Yishun Pond Park

三巴旺温泉公园-5分钟车程

Sembawang Hot Spring Park

公寓附近有很多悠闲娱乐设施，为居民的生活添姿彩。例如有即将开放的Bukit Canberra。

这里是综合体育和社区中心，设有室内运动场、健身房和室外游泳池等多种体育设施，还有3公里长的步行道和医疗保健设施，例如综合诊所和高级护理中心。

周边娱乐设施和医疗机构：

坎贝拉综合体育社区中心

Bukit Canberra-5分钟车程

胡姬乡村俱乐部-7分钟车程

Orchid Country Club

三巴旺乡村俱乐部-9分钟车程

Sembawang Country Club

邱德拔医院-5分钟车程

Khoo Teck Puat Hospital

NO.4 设计与户型

North Gaia提供3～5卧的选择，主要是想满足不同购买者的需求。无论是年轻夫妇、一家三口又或者三代同堂的大家庭，都总能在这里找到合适的房子，并拥有各自的私人空间。

在设有60多种设施的小区里，既可以享受舒适放松的悠闲娱乐生活，也可以享受其乐融融的家庭时光。

小区内设有两个50米长的游泳池，一个宽10米，一个宽8米。

健身房都设有三种，分别是室外、室内和水中健身房。还有新开盘小区里少有的网球场。

最浪漫的是小区里面有一个萤火虫花园，晚上与您爱的人携手在这里散步，是何等幸福的事情。

还有小型Flying Fox、Rock-Climbing wall、Maza garden等，小朋友爱玩的都有，他们足不出门便可以开心地玩一天。

小区内还将设有EV Charging Station，在电动车大趋势下，这个设施显得尤为重要。

North Gaia单位设计主要是豪华舒适宽敞的设计，着重使用落地玻璃，除了保证屋内自然采光充足和通风良好外，更是方便住户欣赏窗外的自然美景。

窗外如此绿油油的一片，生机勃勃，宅在家看一整天也是快乐的事情啊！

看开发商配置的电器和卫浴等便能感受到他们的用心，厨房电器配备的是Brandt，水龙头用的是Grohe，还有马桶是American Stanadard，这些都是不错的品牌，比一般公寓都要好。

价格详情

3房

3房＋花园

3房＋花园＋书房

4房

5房

免责条款：价格仅仅为2022年6月参考指引价。随库存变化和发展商调价，上述数字或有差异，价格以成交前更新数字为准。

转载请注明来源：狮城新闻